当社で売却する

10の強み

strength
デジタルとアナログを活用した圧倒的な集客力と
個人投資家から不動産会社まで幅広い独自のネットワークで
売却だけでなく、賃貸・リフォーム・税金対策までワンストップで対応いたします。
不動産会社社員の写真

まずはお気軽にご連絡ください

Strengths 01

デジタルとアナログを活用した
圧倒的な集客力

当社では、インターネット広告、SNS、ポータルサイトなどのデジタル施策と、
チラシ・ダイレクトメール・既存顧客紹介といったアナログ施策を組み合わせ、
最大限の集客力を発揮します。
オンラインとオフラインの両方で購入希望者へ効率的にアプローチし、
早期売却と高値成約の可能性を高めます。

賃貸管理事業を展開している画像
Strengths 02

個人投資家から不動産会社まで
幅広い独自のネットワーク

当社は、個人のマイホーム購入希望者だけでなく、
不動産投資家、法人、不動産会社といった幅広い購入層に
直接アプローチできる強みを持っています。
特に、賃貸管理事業を展開しているため、数多くの個人投資家や
法人オーナーとの直接的なつながりがあり、
一般市場に出す前に売却先が決まるケースも少なくありません。

Strengths 03

物件の魅力を最大限に引き出す
プロモーション

プロのカメラマンレベルの高品質な写真・動画撮影、
バーチャル内見(VRツアー)、バーチャルホームステージングを活用し、
物件の魅力を最大限に引き出します。
また、物件ごとにターゲットを分析し、最も効果的な訴求方法を選定。
視覚的なインパクトを強化することで、購入希望者の関心を高め、
より高値での成約につなげます。

物件のいろいろな画像
Strengths 04

売却だけでなく、賃貸・リフォーム・税金対策
までワンストップ対応

売却と賃貸の同時募集にも対応し、「売れなかったら貸す」という選択肢もご提案。
賃貸経営やリフォームを通じた資産価値向上のアドバイスも可能です。
さらに、当社の専門家ネットワークを活用し、
税金対策・相続・確定申告など、売却に伴う手続きもワンストップでサポート。
売主様の利益を最大化するご提案をいたします。

賃貸管理事業を展開している画像
Strengths 05

建物保証で
安心の取引を実現

売却前に専門検査員が建物検査を実施し、
建物の状態を明確にすることで、購入者の不安を軽減します。
事前に問題点を把握し、必要に応じた修繕・改修を行うことで、
取引をスムーズに進めることができます。
また、「保証付き物件」として販売することで、購入希望者からの信頼度がアップし、
高値成約につながる可能性が高まります。
※諸条件御座いますのでお問い合わせください

Strengths 06

住み替え
ワンストップサポート

売却と新居購入を同時に進めるお客様のために、
タイミング調整や資金計画をトータルでサポートします。

  • 売却と購入の
    スケジュール調整

    Schedule
  • 住宅ローンの借り換えや
    組み換えのご提案

    Mortgage
  • 仮住まいの手配

    Arrangements
  • 引越し業者の
    ご紹介

    Moving

これらを一括対応し、ストレスのない住み替えを実現します。

Strengths 07

「囲い込み」一切なし!オープンな販売活動で
売主様の利益を最優先

当社は、売主様の利益を最優先し、情報を独占する「囲い込み」を一切行いません
他社の購入希望者も積極的に受け入れ、広く売却チャンスを確保します。
これにより、より多くの競争が生まれ、より良い条件での売却が可能になります。

囲い込みをしない画像
Strengths 08

AIと専門家による
精度の高い査定

最新のAI査定システムを活用し、過去の成約データや市場動向を
基にした客観的な価格査定を実施。
さらに、経験豊富なスタッフ地域特性や物件の個別要因
(立地・リフォーム歴・建物の状態など)を加味した査定を行い、
より精度の高い売却価格をご提案します。
「相場より高すぎて売れない」「安すぎて損をする」といった問題を防ぎ、
最適な売却を実現します。

AIと専門家の画像
Strengths 09

安心の買取サービス

「売れなかったらどうしよう…」と心配な方のために、一定期間売却できなかった場合、
当社が事前に取り決めた価格で買取を行うことも可能です。
急ぎの売却や、確実に現金化したい方にとって、安心の選択肢となります。
※諸条件御座いますのでお問い合わせください

困っている女性の画像
売れなかったら
どうしよう・・・
当社が買取可能です
Strengths 10

非公開売却&スピード売却にも対応

「周囲に知られずに売却したい」「早く売りたい」 といったご要望にも対応。

  • 01
    当社の顧客ネットワーク内
    だけで売却活動を行う

    「非公開売却」

  • 02
    当購入希望者に直接紹介し、
    スピーディーな成約を目指す

    「即時売却」

  • 03
    買取サービスを活用した

    スケジュール
    売却」

など、売主様の事情に合わせた 最適な売却方法をご提案いたします。

6Steps

ルーム・スタイルにおける売却の流れ

  • STEP 01
    虫メガネのアイコン

    売却のご相談と調査・査定

    無料にて市場調査の上、売却価格の査定をさせて頂きます。
  • STEP 02
    虫メガネのアイコン

    媒介契約のご締結

    売却が決まりましたら、媒介契約を弊社との間で締結させて頂きます。
  • STEP 03
    虫メガネのアイコン

    購入希望者探し

    物件の売却を成功させるために弊社では全面的にサポートを致します。
  • STEP 04
    虫メガネのアイコン

    不動産売買契約のご締結

    売買条件がまとまりましたら弊社が物件調査を行い売買契約書類を作成します。
  • STEP 05
    虫メガネのアイコン

    物件引き渡しの準備

    抵当権の抹消手続きやお引越しの準備を行います。弊社での手配も可能です。
  • STEP 06
    虫メガネのアイコン

    残代金の受領と物件の引渡し

    残代金受領時に必要な諸費用や登記関係書類は事前にお知らせいたします。
FAQ

よくあるご質問

    • 売却相談や購入相談・査定につきましては無料です。
      ご相談のみでも構いませんので、まずはお気軽にお問い合わせください。
    • 可能です。賃貸借条件を承継することを条件として売却させて頂きます。
    • 売却が決まる前でも査定可能です。
      査定した価格を参考に売却するか否かをお決め頂く事もできますし、賃貸募集と同時査定もできますので、お気軽にご相談ください。
    • 必ず査定価格で売り出す必要はございませんが、査定価格は当社が客観的に物件を評価して、長年蓄積した周辺相場やノウハウを基に算出したものです。
      最終的な売出価格はオーナー様のご事情やご希望価格・同一マンション内の売出状況等に考慮した上で決定致しますが、査定価格を大幅に上回る金額で売り出されると、売れるまで長期間を要したり、タイミングを逃してしまうと査定価格を下回る金額でしか売れなかったという場合もあります。
      売出価格に関しては、担当者とよくご相談の上、お決め頂くことをおすすめします。
    • どちらにもメリット・デメリットがございますので一概にどちらは言えません。
      売却先行となる場合は資金計画がしやすい反面、希望に合う転居先の物件が見つからなかった際、賃貸マンションなどの仮住まいが必要になるケースがございます。

      反対に、購入先行は転居のスケジュールは立てやすい一方、売却が思うように進まない場合は資金繰りを心配する必要が出てくる可能性がございます。

      いずれにせよ、資金計画とスケジュール調整が重要なポイントとなりますので、オーナー様のご事情やご希望に応じて経験豊富なスタッフが最適なお買換えスケジュールをご提案し、バックアップいたします。
    • 仲介手数料や譲渡税・抵当権の抹消費用・印紙税などが必要になります。
      また、ご自宅の売却の場合は転居先への引越し費用も念頭に入れる必要があります。
    • 制度の説明など一般的な内容であれば、担当者でもお答えすることは可能です。
      個別ケースについての詳細なご相談はオーナー様の顧問税理士や当社からご紹介させて頂く税理士までお尋ねください。
不動産会社社員の写真

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