空室対策だけでは不十分？退去防止・長期入居につながる物件づくりのポイント
賃貸経営で空室が出ると、多くのオーナー様は「どうやって早く埋めるか」を考えます。 募集条件を見…
不動産経営
カテゴリー: 不動産経営
不動産経営
「なかなか決まらない部屋」が、4日でお申込みにつながった話
転勤や住み替えのタイミングで、住み慣れたお部屋を貸し出すことになったオーナー様にとって、 「いつま…
不動産経営
アパートの底地を相続したら｜相続税評価と整理方法を解説
相続財産の中に「底地」があると、普通の土地より少し考えることが増えます。 土地は自分たちのもの…
不動産経営
設備トラブルは賃貸経営の収益リスク｜民法改正後の対応と予防策を解説
賃貸経営では、エアコンや給湯器、トイレ、水回りなどの設備トラブルが突然起こります。対応が遅れれば、入…
不動産経営
所有不動産記録証明制度とは｜相続不動産の調査方法と活用の進め方
相続の発生時、遺族が困るのが「故人名義の不動産を探しきれない」という問題です。 自宅だけだと思…
不動産経営
空室募集前に決めたい賃貸募集条件｜家賃・敷金礼金・設備対応の考え方
物件に空室が出たら、オーナーとしてはすぐに募集を始めたくなるものです。ただ、入居者がなかなか決ま…
不動産経営
管理手数料0円は本当にお得？費用の中身・見えないコスト・管理会社の選び方を解説
賃貸経営をしていると、毎月の管理コストはどうしても気になるものです。空室や修繕費、固定資産税などの負…
不動産経営
賃貸管理会社に売却相談するメリットとは｜相談前に知っておきたいポイント
「売却することを管理会社に伝えたら気まずくなりそう」「売買は別の不動産会社に相談した方がよいのでは」…
不動産経営
不動産の行き過ぎた節税の危険性｜令和8年度税制改正後の判断基準
相続税対策として、不動産を購入する方法は、これまで多く使われてきました。現金で持っているよりも、不動…
不動産経営
【成功事例】「1ヶ月音沙汰なし」から脱却。管理会社を変えたら、1ヶ月以内に成約できた話。
「何かあったとき、ちゃんと対応してもらえているのだろうか」—— そんな不安を抱えながら物件を任せ続…