経営を始める・課題解決

不動産投資に必要な自己資金は、物件価格や金融機関の融資条件、購入する物件の種類などによって異なります。物件価格の一部を頭金として用意するケースもあれば、諸費用を含めて自己資金を準備する必要があるケースもあります。

また、物件を購入できるだけの資金があっても、購入後の修繕費や空室による収入減少に備えた資金を確保しておくことが大切です。

不動産投資で失敗を防ぐには、購入価格や表面利回りだけで判断せず、購入後の収支やリスクまで確認することが大切です。

例えば、空室や家賃下落を想定していない、修繕費や管理費を十分に見込んでいない、融資返済の負担を過小評価しているといったケースでは、想定した収益を確保できなくなる可能性があります。

購入前には、周辺の賃貸需要や物件の状態、諸費用、将来の修繕、売却時の見通しなどを総合的に確認しましょう。

ルーム・スタイルでは、物件購入を検討する際に確認しておきたいポイントを整理し、判断材料をご提供します。購入後に後悔しないためにも、まずはお気軽にご相談ください。