賃貸管理完全ガイド

マンション管理でこんな
お悩みありますか？

不動産経営をする事になったが分からない
事だらけ 01
所有している不動産の
空室を早く埋めたい 02
所有している不動産の
収益を改善するさせたい 03

そんなお悩みをすべて賃貸管理完全ガイド解決できます。

賃貸管理完全ガイド

01不動産経営の基礎知識 02賃貸管理会社を探したい時 03今の賃貸管理に不満がある時 04相続・やるべきこと 05空室が埋まらない時 06不動産経営のリスク 07不動産収益を最大化したい

不動産経営の基礎知識

不動産経営は正しい知識を身につけておかないと損をする

不動産経営を成功させるには「賃貸管理」「確定申告」「サブリース契約」など様々な知識が必要とされます。 1つでも多く正しい知識を身につけておくことが、不動産経営成功の鍵です。逆に正しい知識を持たないまま不動産経営を続けていると、知らぬ間に損をしてしまうことが多々あります。本章の記事では、不動産経営において知っておくべき基礎知識を解説しています。

「サラリーマンで家賃収入があるけれど、確定申告は必ず必要？」

「サブリースに興味があって、ぜひやってみたい！でも解約できな

「不動産の賃貸収入があるけれど、インボイス制度が始まったこと

「家賃収入を確定申告していないけれど、これって大丈夫なのかな

賃貸管理会社を探したい時

賃貸管理会社選びがその後の物件の収益を大きく左右する

不動産は管理を買えという言葉があるように、投資用マンションやアパートも賃貸管理会社の質が非常に重要です。「入居者への迅速な対応ができるか」「空室をどれだけ早く埋められるか」は賃貸管理会社によって大きな差があることが現実。つまり、「良質な賃貸管理会社」を選ぶことが、所有物件の収益を大きく左右するのです。本章の記事では、収益を左右する賃貸管理会社選びの方法を解説しています。

「東京の賃貸管理はどうすればいいですか？」「東京で賃貸管理を

「はじめて賃貸管理会社を選ぶけれど、何を基準に選べばいいのだ

「賃貸管理手数料って、どれくらいかかるもの？」賃貸経営に取り

初めて賃貸オーナーとなる方がまず抱くのは、「賃貸管理会社って

今の賃貸管理に不満がある時

賃貸管理会社の質が低いのであれば今すぐ変更を考えるべき

「賃貸管理会社の対応が悪い」と感じた時は、その他の管理会社への変更を検討しましょう。なぜなら対応が悪い管理会社にそのまま任せておくと、物件の空室やクレームが増加する可能性が高まるからです。目先のことだけでなく、中長期的にオーナー様と同じ目線で不動産経営のサポートをしてくれる管理会社への変更を検討しましょう。本章の記事では、任せている賃貸管理会社に不満がある時に知っておきたい知識を解説しています。

「賃貸の管理会社を変えたほうがいいのかな？」「今の管理会社に

賃貸管理会社と契約したばかりのオーナーの皆様は今まさに、下記

「賃貸物件の管理をお願いしている賃貸管理会社の対応が遅いんだ

「はじめて賃貸管理会社を選ぶけれど、何を基準に選べばいいのだ

相続・やるべきこと

転勤・相続などが発生した時は損をしないための判断が必要

「転勤で済んでいた家を突然手放さなくてはいけなくなった」「家族が亡くなりマンションを突然相続することになった」など突発的なライフイベントで、突然「不動産管理」「不動産売買」の必要性に迫られる事があります。しかし慌てて手続きを進めてはいけません。正しい知識を持って所有物件の管理・売買を進める事で手元の資産を最大化させることが可能です。本章の記事では、そうした突発的な場面における物件の管理・売買に関する知識を解説しています。

「急な転勤で自宅マンションが空くから人に貸したい！でもどうし

「転勤になったんだけど持ち家はどうすればいいの？」「転勤して

「マンションを相続するけれど、どうすればいいのかわからない！

相続でマンションを取得した方の多くは、「自分では住まないから

空室が埋まらない時

空室を埋めるための最適な施策を打てているのか

有物件で空室がなかなか埋まらない時、本当に最適な施策を打つことが出来ているでしょうか。早期に空室を埋めるためには「動画や360度画像の導入」「インターネットでの物件情報の拡散」など、消費者のライフスタイルに合わせた広告施策を打つことが大切です。「家賃を下げて収益を担保する」「入居審査の基準を下げる」などの短期的な施策は、所有物件の収益性を中長期的に毀損します。ターゲットを定めて設備の見直し、リフォームによる物件の差別化などを行い空室を埋めていく必要があります。本章の記事では、空室を早期に埋めるために知っておきたい知識を解説しています。

「賃貸の空室期間って、普通はどれくらいなんだろう？」賃貸

「これから不動産投資を始める。空室リスクについて改めて知って

「なんとかして空室対策をしたいが、何から始めればいいのだろう

「ワンルームマンションのための空室対策って何かないかな？一般

不動産経営のリスク

不動産経営をする前に知っておかないといけないリスクはたくさんある

不動産経営は様々なリスクがあります。賃料の滞納、入居者同士のトラブル、夜逃げ、設備の突発的な故障など、中には裁判に発展するケースも。そのようなリスクに備えて「正しい賃貸管理会社を選ぶこと」「正しい保証制度を利用すること」は不動産経営においてとても重要です。本章の記事では、そうしたリスクが起こる前に知っておきたい知識を解説しています。

「賃貸物件によくあるクレームってどんなもの？」「クレームに対

「管理会社に物件を任せたいけれど、家賃保証ってしてくれるの？

「サブリースは危ないと聞くけど本当？」「サブリースを勧められ

「家賃収入を確定申告していないけれど、これって大丈夫なのかな

不動産収益を最大化したい

手残りの資金をもっと増やせる可能性がある

不動産経営の収益を最大化させるために考えるべき事は多岐に渡ります。適切な家賃の設定方法、節税による手残り資金の最大化、所有物件の出口戦略、など様々です。しかし、こうした不動産経営ノウハウは契約している管理会社が全て丁寧に教えてくれるとは限りません。本章の記事では、不動産経営の収益を最大化させるためのノウハウを解説しています。